[Review] วิศวกรสร้างบ้าน , พื้นที่บ้าน 290 ตร.ม. แอร์ 11 ตัว , ถนน 182 ตร.ม. , ออพชันจัดเต็มด้วย งบ 3.85 ล้านบาท (1)

สวัสดีครับเพื่อนๆชาวพันทิพย์ จากที่ผมโพสกระทู้ไว้คราวก่อนว่าผมจะสร้างบ้านผมเอง
https://pantip.com/topic/34931792

ปัจจุบันนี้บ้านผมได้สร้างเสร็จแล้วครับ เริ่มตอนเดือน มกราคม 2559 สิ้นสุดตอนเดือนพฤศจิกายน 2559
และตอนนี้ผมทำรายการปิดบัญชีเรียบร้อยหมดแล้ว


[Spoil] คลิกเพื่อดูข้อความที่ซ่อนไว้รายละเอียดในการก่อสร้างก็คือ
บ้านเนื้อที่ใช้สอย 290 ตร.ม.
แอร์ Daikin inverter 11 ตัว
ประตูห้องเป็นบานไม้สักแท้พร้อมทำสี 13 บาน วงกบไม้ตะเคียนทอง ลูกบิด และบานพับ ของ HAFELE
ราวมันได แสตนเลสแฮไลน์ ด้ามมือจบไม้มะค่าขนาด 2 นิ้วพร้อมทำสี
อลูมิเนียมหนา 1.50 มม. สีดำ กระจกสีชาดำ
สีทาผนังทั้งภายในและภายนอกใช้ TOA Super shield ทั้งหลัง
หลังคาใช้กระเบื้องซีแพคโมเนีย และใช้ฉนวนกันความร้อนชนิดโฟมเคลือบอลูมิเนียมหนา 2.00 มม.
กระเบื้องห้องโถงใช้กระเบื้องลายหิน
ถนนถายในบ้าน 182.00 ตารางเมตร พร้อมกดเข็มถนนยาว 3.00 ม. ระยะห่างทุกๆ 1 เมตร
ถนนหนา 15.00 ซม. เสริมเหล็ก 2 ชั้น
ผนังรั้วก่ออิฐบล็อคพร้อมฉาบขัดมัน รั้วกดเข็มยาว 6.00 เมตร จุดละ 2 ต้น
ท่อน้ำดี PPR ของ THAI PPR ท่อน้ำทิ้ง PVC ตราช้างใช้ความหนา 8.50 ทั้งหมด
ประตูซุ้มหน้าบ้านพร้อมปูกระเบื้อง
ฝ้าและอุปกรณ์ทั้งหมดตราช้าง ทาสี Super Shield
เสาเข็มบ้านเป็นเสาเข็มเจาะ เหล็กโครงสร้างทั้งหมดเป็นเหล็ก มอก. และคอนกรีตทั้งหมดของนั่มเฮงคอนกรีต
ทางลาดชึ้นบ้านปูด้วยกระเบื้องเคนไซ ประตูรั้วใช้โครงเหล็กและตะแกรงเหล็กฉีก
งานระบบทีทุกห้องจะมี ปลั๊กไฟ รอบห้อง 4 จุด สาย LAN และ ทีวี อย่างละ 1 จุด
ใช้ไฟ 3 เฟส 30/100

งบประมาณ 3.85 ล้านบาท กับระยะเวลา 11 เดือน
ผมเปิดเพจ facebook ไว้ที่ https://www.facebook.com/civilmanmyhome/
ในการที่ผมมาโพสเพื่อใช้เป็นแนวทางในการสร้างบ้านกันครับ
------------------------------------------------------------------------
เอกสารทั้งหมดจะอยู่ในโพสปักหมุดครับ
ที่โพสปักหมุด ในส่วนแรกจะมีเอกสารเกี่ยวกับโครงการนี้ ชื่อโครงการ KD01 มีเอกสาร 3 อย่างหลักๆคือ
1. เอกสารสรุปการทำงานในแต่ละเดือน ก็จะเห็นครบเลยว่าในแต่ละเดือนทำงานอะไรบ้าง
2. เอกสารแผนงานก่อสร้าง ก็จะมีแผนงานก่อสร้างเดิมก่อนเริ่มงานก่อสร้าง(เส้นสีน้ำเงิน) และ การดำเนินงานหน้างานจริง (เส้นสีแดง) ก็จะเทียบให้เห็นว่า ช้าหรือเร็วกว่าแผนหรือไม่
3. เอกสารประมาณราคาและสรุปค่าใช้จ่ายโครงการทั้งหมด ก็จะมีหน้า A และ หน้า B ที่เป็นประมาณการ ส่วนหน้า C จะเป็นรายละเอียดค่าใช้จ่ายแท้จริงทั้งหมดที่จะสรุปยอดว่า 3.85 ล้านบาททั้งโครงการมีอะไรบ้าง

ผมคิดว่าในการทำ REVIEW การโพสแต่ละครั้ง ผมจะลดเนื้อหาลงเหลือแค่
ในแต่ละหมวดงานทั้ง 13 หมวดงาน (ตามเอกสารแผนงานก่อสร้าง) ผมใช้ระยะเวลาในการทำงานเท่าไร และ ใช้จำนวนเงินเท่าไร
ปิดงานเป็นหมวดๆ โดยใช้เอกสาร 3 ตัวที่ผมลงไว้ ประกอบกันและสรุปจบยอดเงินสุดท้ายที่ 3.85 ล้านบาท

เพื่อเป็นการรวบรัดผมจะทยอยลง REVIEW ไม่ให้เกิน 10 ตอนจบ
ส่วนเรื่องเทคนิคการก่อสร้างนั้น ผมขอแทรกเพียงเล็กน้อย ส่วนท่านใดมีข้อสงสัยเพิ่มเติมสามารถสอบถามได้ครับ


ในส่วนที่ 2 ของโพสปักหมุดนั้น ผมมีเอกสาร PDF ซึ่งเป็นโพสเก่าที่ผมเคยลงไว้สามารถเข้าไปโหลดได้
ต้องขออภัยท่านที่เคยขอไว้และผมยังไม่ได้ส่งให้ด้วยครับ

และของเดิมที่ผมเคยโพสการดำเนินงานไว้รายวันนั้น ผมยังไม่ได้อัพเดทเพิ่มเติมครับ
ตั้งใจว่าจะโพสรูปอัพเดทไปพร้อมๆกับ REVIEW ในพันทิพ

ส่วนท่านใดต้องการเห็นภาพรวมว่าเสร็จจริงจะเป็นเอกสารลำดับที่ 1. ที่ผมแจ้งไว้ข้างบนครับ
ถ้าท่านไหนเห็นว่ากระทู้เป็นประโยชน์ ฝากกด + แนะนำด้วยครับ
ขอบคุณครับ